Besitzt du ein eigene eigene Immobilie musst du dir auch um eine Haus Instandhaltungsrücklage Gedanken machen. Meine Frau und ich sind welche von diesen Einfamilenhaus Eigentümern.
Ich wollte es immer nie wahrhaben, wenn ich von meinem Opa oder auch anderen Personen darauf hingewiesen wurde, dass auch ein Haus ständig Pflege braucht und immer mal etwas kaputt geht.
Doch es ist tatsächlich so.
Die Haus Instandhaltungsrücklage federt vieles ab!
Trotz eines neugebauten Hauses fällt immer wieder etwas an. Sei es der Schließzylinder an der Haustür oder aber der Fühler an der Photovoltaik Anlage auf dem Dach.
So ein Schließzylinder kostet vielleicht 60€, während die Reparatur eines solchen Fühlers mit Arbeitsstunden um die 350€ kostet.
Das Buch zur Webseite - Endlich mit dem eigenen Geld auskommen!!
Jedes Bauteil an einem Haus hat eine ungefähre Haltezeit. Es wird irgendwann die Heizung fällig und einen Anstrich braucht das Haus auch nicht nur alle 40 Jahre. Die Renovierungskosten sind also nur bedingt zeitlich abschätzbar.
Ich habe lange gebraucht, um mir eine passable Rücklage dafür anzulegen. Denn auch hier steckt der Teufel im Detail. Ich kann für jedes Bauteil eine Rücklage berechnen.
Das würde wahrscheinlich ewig und drei Tage dauern. Als Faustregel habe ich mich die letzten Jahre an das qm Prinzip gewöhnt. Ich lege pro qm einen Euro zurück. Diese Summe gehört zu den fixen Kosten meines Kontenmodells.
Unser Haus hat 134qm Wohnfläche, also entsprechend 134€ pro Monat. Das mag relativ viel erscheinen, lässt einen aber ruhiger schlafen. Da spreche ich aus Erfahrung.